广东茂名建房机械设备，广东茂名建房机械设备厂家

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2020年广东省茂名市在原有宅基地建房超出平方数怎样处理？

农村建房超面积的处罚是对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。超过20平方的将一次性按超出的平方罚款，好像是几十元一平方吧，具体记不得了。

但现在按最新规定：对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。根据国土资源农村土地登记发证的要求，对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况，在土地使用证时，按审批面积登记，在记事栏载明超过的面积数。对超过的面积如何处理，目前没具体规定；拆迁时有不有补偿，各地在实际操作时做法不一样。

1、退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

2、超出部分有偿使用，部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。

自建房报建费用？

宅基地报建费用1、测绘费1元/m2; 2、登记费80元/宗应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

农村宅基地报建是不需要再收费的。农村宅基地，是国家为照顾和提高农民居住质量，委托乡村土管部门和村委会，特殊划给村民专用的生活建筑专用地。只要按照上级要求和标准，依法建筑，国家是不会收取任何费用的。特别是建设社会主义特色现代化新农村的今天，村宅基地报建和基础建设尤为重要。建设统一标准和格局的新农村势在必行。

市区私人房屋建房要到建设局办理报建手续、领取施工许可证，所交费用如下： 1、工程定额测定费。收费标准统一为建安工作量的1‰。 2、质监费。9层及9层以下：2元/平方米。 3、散装水泥基金。6层及6层以下：0.6元/平方米。该基金于房屋竣工验收后按照相关规定返还业主。 4、新型墙体材料专项基金。按建筑面积8元/平方米收取。该基金于房屋竣工验收后按照相关规定返还业主。

广东茂名宅基地确权面积标准？

广东茂名宅基地确权每个人30平方米，有的地方40平方米，但是盖房必须按村集体统一规划盖，不能私自盖别样的，村委会验收合格后给你办理房产证。

城郊的宅基地标准面积在120平方米左右，农村宅基地标准面积在200平方米左右。

1、超出20平方米以下的部分，不收取费用。

2、超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的标准收取。

3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方

广东农村宅基地旧房重建流程？

农村宅基地房子重建手续：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

到此，以上就是小编对于广东茂名建房机械设备的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东茂名建房机械设备的4点解答对大家有用。