施工机械设备出租合同签订，工程机械设备租赁合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于施工机械设备出租合同签订的问题，于是小编就整理了4个相关介绍施工机械设备出租合同签订的解答，让我们一起看看吧。

机械设备租赁开具什么发票，税率是多少？

设备租赁属于营业税的纳税范围，税率5%，为价外税。还要根据营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，另还会按租金交1-2的个人所得税，总体税负在8%左右。

开具服务性发票，开票时1万元就开1万元。可以凭身份证明和租赁合同到税务局代开

您好，我想问一下工程设备机械租赁属于什么行业？

你所要经营的行业属于“机械租赁行业” ，建议你申请《个体户营业执照》。

机械租赁行业不需行政许可，其经营范围包括：汽车租赁、农业机械租赁；建筑工程机械与设备租赁；其他机械与设备租赁。要办理“机械租赁行业”的《个体户营业执照》，其程序如下： 要到经营地的工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。在申请办理执照填表的同时，要先想好字号名称（店名），如：“桂林秀峰大发工程设备机械租赁中心”，经工商所查重即可，经营范围可写：建筑工程机械与设备租赁；汽车租赁、农业机械租赁；其他机械与设备租赁。

开发商和物业联合出租地下机械车位租赁合同长达40年合法吗？

如果开发商有产权佐证，地下车库是你的产权，毋庸置疑可以参与考量。但室外建筑面积的内容都包含哪些地界，这需要论证依据作证。不动产证里有室内共摊面积单独数据，有室外共摊面积单独数据。国家两回有要求取消共摊面积的计算。试问？是退还有道理，还是理性解决问题为途径。这需要开发商的理性思维和深思熟虑来和平解决问题比较妥善。

首先，土地使用权是开发商通过拍卖或者并购等方式买来的，不是偷抢来的，开发商对自己的东西如何使用除了城建，物价，这类型的政府单位规定的范围内使用，其他人无权干涉，

小区内任何物业权力，有独立产权的归产权人，没有独立产权的归全体业主。这是判断小区内物业权力处分是否合法的基本标准。产权是处分物业权力的唯一依据。没有产权，凭什么处分物业？凭什么收益？合法性从哪里来的？不要认为小区是开发商建设的开发商就有当然的权利。产权证才是物业权力的唯一根据。提问题也一样，首先应该明确产权是谁的再说谁有没有权力。是你的你就有权利，不是你的你就没有权力。

合同法中租赁期限不得超过20年，与《土地承包法》冲突怎么办？

集体土地出租，我还是坚持我原来的看法，几年来农村土地出租到底是好事还是坏事，可能己逐见显现出来，对于承租方绝大多数人是满怀信心而来，而是流着眼泪而去，为什么呢？不说大家都知道，因为农村基础设施不完善，主要是农业用水这个关键问题没有处理好。

有不少的承包户一来就是想的怎样多种点好品种的果树，有的心大一来就是上千亩的租用农村土地，又有几人想到了基础设施是否完善，种水果需要多长的周期，前三年怎么进行资金周转，需要哪些机械，种多少亩粮食，种多亩水果，前三年的周转资金从何而来，这些问题都必须要有长远计划安排。

要想有足够的周转资金，首先就得搞一定规模的大棚疏菜，土地来钱快只有疏菜，菜苗下地就要考虑运输，销路，如果没有长远的规化，只能是血本无归。

大家好，今天明白人和大家聊一聊租赁合同期限和土地承包期限的问题。

《合同法》中租赁期限不得超过20年，与《土地承包法》冲突怎么办？

《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

《土地承包法》第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”

要想弄明白这个问题，我们首先要了解土地租赁和土地承包的含义。

土地租赁是指：土地使用者将土地使用权租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。

土地承包是指：采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。

由此看来，土地租赁和土地承包具有本质区别，土地租赁是基于租赁合同产生的一种债权，而土地承包是基于土地承包经营合同而产生的用益物权。

显然，《合同法》中关于租赁期限的规定与《土地承包法》中关于承包期的规定并不冲突。

依据《合同法》签订的土地租赁合同属于土地经营权的流转，该合同适用《合同法》关于租赁期限的规定，即：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。如果合同到期后还需要租赁，双方可以经过友好协商再次签订租赁合同。《合同法》这样进行制度设计的初衷是因为租赁关系是一个相对不稳定的关系，租赁物的所有权和使用权分离，而二十年已经是一个比较久的时间，这个过程租赁物的价值可能发生很大变化，如果依然按照二十年前的约定进行租赁可能会对其中一方显失公平，所以，对于想长期租赁的小伙伴，法律每二十年强制的给了一次调价的机会，以免合同继续执行对其中一方不公。

到此，以上就是小编对于施工机械设备出租合同签订的问题就介绍到这了，希望介绍关于施工机械设备出租合同签订的4点解答对大家有用。