嘉兴标准机械设备降价了吗，嘉兴标准机械设备降价了吗最新消息

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嘉兴市的二手房会降价吗？

今年年初，新房市场供应量有限，买不到一手房，无奈只能转入二手房市场的市民不在少数，这也助推了二手房市场步入销售快车道，销售价格不断升温。

随着政府一系列疾风骤雨的调控加码猝然而至，对净化市场，打击炒房客起到了很大的作用。近几个月来，嘉兴市本级的二手房市场逐渐“退烧”。小编上周末从嘉兴市区的鼎好、君悦等多家中介处了解到，与此前火热的市场相比，目前买卖双方都对市场有了更合理的判断，不少房东不再坚持之前的高价，报价出现松动，而购房者也不再急于抢房，多持观望心态。业内人士认为，二手房市场正在逐渐回归理性。

存量房市场陷入“寒冬”

最近这几个月，有预售证傍身的楼盘越来越多。据南湖晚报嘉房网统计，7月，市本级有12个项目领到预售证，并为市场贡献了近2200套住宅房源。8月，又有一大批项目拿到了预售证，共计为市场增加了1708套新房源。而在9月，月初中洲·花溪地和大树·湘湘恬园的预售方案公示；9月21日，7个商品房预售方案公示，涉及6个楼盘，分别是绿城·柳岸禾风、恒大·香湖左岸、荣盛·香韵名苑、荣盛·观湖景园、中梁·秀湖壹号院和中南·闻荷府；次日又有3个项目加入了商品房预售方案公示的“大军”，分别是荣盛·百合花园、祥生·玖熙花苑、长虹春天。

一手房房源入市量的增加，对二手房市场存在着直接的影响。现在一手房供应量大增，再加上政府限价等因素，有些板块的一手房价格远低于二手房价格，因此，不少不急着买房的意向客户专注于一手房市场。当然，也有部分市民因急着结婚等原因仍选择二手房。虽然很多人仍看好嘉兴未来的发展，但是，二手房市场何时反弹仍是个未知数，短时间内价格应该以稳定为主。

听说嘉兴二手房已经开始下跌了，是真的吗？

不看好嘉兴，除了上海，其它城市如杭州，宁波，苏州，等围着嘉兴的城市对外扩张的地方有的是，以杭州为例，周围有绍兴诸谮，安吉，临安，桐庐等随便那个地方都是山青水秀，文化底蕴深厚。环境比嘉兴更适合居住，再说了嘉兴这地方又没有多少能力提供工作的机会，拚命盖房也只能从上海拉一些老人在那里居住。

一二手房倒挂是事实，二手房房价低，新房由于地皮贵自然价格高。即使二手房价格低，也是很难出手的，因为这波价格上涨都是中介、地产商忽悠大家买房投资炒起来的，不可持续，买了就是接盘套牢。房住不炒不是一句空话，要相信国家的意志，也要有自己的判断，不要随大流一窝蜂的跟风。江浙一带，投资房产的还是比较多的，家里特别是拆迁户有几套房子的多如牛毛还不算炒房、投资房产的人，所以，你到县城里走走看看，可以发现，鬼城特别多，入住率太低。

据说，嘉兴的房子经过前两个月的透支炒作，现在已经开始下跌了，不要急，卖房的比你还急。

　　2017年已近尾声，嘉兴的二手房市场也越发寒意逼人。目前，楼市成交整体趋稳，一、二手房价格倒挂，限价的新房吸引了大批买家，二手房市场成交量明显萎缩，局部区域房价出现松动，之前报价虚高的部分房主开始降价甩卖。

　　2016年，嘉兴楼市上演了一出疯狂的行情。火爆的不只是一手房市场，存量房的表现也不俗，不少中介赚得盆满钵满。今年年初，一手房市场“一房难求”，不少购房者转向二手房市场，希望选到一套中意的房源。由于当时市民又存在恐慌心理，市场上经常出现几个客户抢一套优质房源的现象，二手房的价格水涨船高，并在3、4月出现了小高峰，一、二手房价格倒挂现象也随之出现。

　　不过，从今年下半年开始，这样的情况发生了改变。从6月下旬开始，各门店的成交量就有了明显下降，有些门店已经连续好几个月没单子了。主要是因为今年下半年，有预售证“傍身”的楼盘越来越多。据统计，7月，市本级有12个项目领出预售证，为市场贡献了近2200套住宅；8月又有一大批项目拿到预售证，共计为市场新增了1708套房源；9月初，中洲·花溪地和大树·湘湘恬园的预售方案公示，21日又有7个商品房项目的预售方案公示，涉及6个楼盘；而在刚刚过去的11月，中洲·花溪地、鑫控·吴越学府、信达·香格里、荣安府等12个楼盘加入了预售方案公示的“大军”，共计为市场增加了3981套房源。

　　在不少业内人士看来，如此多的一手房源入市，也影响了二手房市场行情。现在一手房供应量大增，一、二手房价格又存在倒挂现象，购买一手房的费用少，选择余地也大，市民当然会转战一手房市场。其中一、二手房价格倒挂无疑是二手房遇冷的最重要的因素，现在一手房的毛坯备案价格基本在每平方米1万至1.1万元，即使再加上30万元的车位费，总价也比不少二手房的报价低。除此之外，投资客大幅减少，政策调控、贷款难、周边城市行情转冷等因素，也在一定程度上影响了嘉兴的二手房行情。

　　那么，在当下嘉兴楼市整体趋稳的背景下，有大量上市的新房冲击，一、二手房价格倒挂，二手房市场何时才能重新回暖呢？超越房产的张军委表示，寒冬期应该还会延续，至少要延续到明年上半年，至于下半年的情况，就要看那时的政策等各方面因素了。

当前嘉兴有比较严格的限购政策，再加上银行房贷利率的上调，这些因素都无形中增加了在嘉兴的购房成本，你所指的二手房价格当中一般是不包括这部分成本的。

二手房东为了能够更快找到买家使用了表面降低房价的方法，其实对于二手房购房者来说总体的购房成本并没下降，反而可能有所增加，在考虑投资二手房的时候也是需要将这部分隐形成本算进去～

嘉兴房价是在2016年开始快速增长，上涨逻辑主要是因为上海购房需求的外溢以及政策面的利好所导致，当前嘉兴房价已处于横盘整理阶段，短期内不会出现大的波动，相信如果有利好消息放出，嘉兴的房价还会再上一个台阶～

房地产行业内人士预期比较悲观现在是比较一致的，前几天不是有消息嘉兴的地都流派了。但是这种预期传递到行业外还需要几个月甚至一年时间。所以目前这几个月可能是房地产行业疯狂割韭菜的时期。想在嘉兴买房的这时候真的可以看看再说。

嘉兴楼市周报：二手房挂牌价稳量升，热门降价小区TOP20出炉, 你怎么看？

嘉兴的地理位置是一把双刃剑。夹在上海杭州苏州之间，这几年，嘉兴明显的人口流失严重。靠着棚改带起来的高放假能撑多久？而且中国总体房价已经进入了瓶颈期了，设想全国房价我也不说翻一翻，再涨50%那么社会中层以下就永远承受不起，而处于中层或以上的本身就不缺房子。总而言之，房产也是买卖有买有卖才能活，当大部分人终其一生都买不起的时候，那就只有卖没有买！其实现在很多位置黄金位置的楼盘靠的就是捆绑着教育，但是随着发展，未来教育资源和体制的改革，那么所谓的的学区房将不复存在！

到此，以上就是小编对于嘉兴标准机械设备降价了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于嘉兴标准机械设备降价了吗的3点解答对大家有用。