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非标机械设备研制方案模板,非标机械设备研制方案模板下载
2024-04-02 07:37:13 机械设备 0人已围观
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装配式住宅推广,到底有什么困难?
谢邀!
装配式住宅推广困难的原因其实很简单,就是价钱太高!据我所知,一般现浇一千多每平米,做装配则需要三千多,甚至有的达到了4000元一平方米;与此同时,施工速度还比现浇慢,而且懂这行的工人也比较少,现场的施工精度很难做好。
而且装配式建筑,还有一个很大的局限性在于,只能用于中低层的建筑,例如自建房或者低楼层的商品房,高层建筑一般是无法使用装配式建筑的。
现在正规市场很多人都在关注这装配式建筑,但是据我们所知,大部分人都是处于围观状态,真正愿意去尝试用装配式住宅的还是少数,所以如今传统的砖混结构依旧是主流。
至于愿不愿意买装配式住宅,还是要看具体情况的,毕竟大家买房主要考虑的还是地段、价位和周围配套环境为主,而主要原因不在于看他是否是装配式建筑。
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住宅,在国内有其特殊情况,如土地政策,使用年限等等诸多因素影响。
装配式住宅,集中思想是快,好,省建设住宅,结合装修,水电,节能专业进去。
话说回来,如果说到“省”,肯定是就地取材最省。西北,肯定是挖窑洞最省,东南,估计是木屋,竹脚楼最省。
说到“快”,估计是模块房最快了,提前预制。如钢结构厢式房,水泥盒子房等。还有板块式房屋等。
说到“好”,就要谈到适用性,外观和节能了。
装配式住宅的推广,面临最大的问题就是传统住宅已经经过了相当长时间的发展与验证,有广泛的认可度,出了新型的建造方式,尽管是国家牵头在大力推广,因为没有经过时间的考验,一时也难以完全信任。
不过,随着时间的推移,笔者可以断定,装配式住宅在几年内一定会成为住宅建造方式的主流:
1 国家环保等政策影响下,农村传统建材的取得越来越不容易,价格越来越贵,甚至红砖等常见建材很多地区都被禁止使用了!而轻钢别墅材料环保安全,可回收利用。
2 农村建房从前大多是包工头做设计,附近泥瓦师傅帮工的形式完成,质量没有办法保证,而轻钢别墅从设计开始,生产,施工各个环节公司系统运行,专业人员负责,质量有保证,并且基本轻钢别墅公司都提供50年的主体质保,售后无忧。
3 现在农村劳动力大多在城市发展,有自己的事业,并没有太多的时间待在工地,而传统建房方式大多是需要业主全程配合的,动不动就要建个半年以上,这点建过房的都应该深有感触,而轻钢别墅是在工厂生产,现场组装,公司包工包料,除了地基,基本业主就不要操什么心了,一般农村两层住房,两个月内就能够完成,省时省力!
4 轻钢别墅设计合理,造型多变,使用面积比例比传统结构要大,造型更加的美观时尚,通过公司合理的设计,也能够大大增加居住的舒适性和便利性。
正如很多回答所言,装配式住宅推广,存在一定的困难。
但是,我们也要看到装配式建筑推广的趋势。
作为建筑工业化的发展重心,中国装配式建筑市场正迎来爆发式的增长机遇。在中央政府的装配式建筑发展计划和激励政策的引导下,各级省市纷纷开始了装配式建筑的发展热潮。我国装配式建筑开工面积由2015年的7360万平方米增长到2019年的2.9亿平方米(占新开工面积13.9%),复合增速达59%。
1、分区域看,落地速度最快的地区为华东地区,其中2019年上海开工装配式建筑面积超2000万平米,占新开工面积比重达74%,浙江省新开工装配式建筑5692万平米,占全市新开工建筑面积达44%,江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米,占全省新开工面积比重达15%。
2、从施工企业看,由于装配式建筑并无特殊资质要求,具备建筑工程施工总承包资质(数量庞大)的建工企业均可承接相关建设工程,其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。2019年,按PC装配式建筑构件收入计,远大住工是中国PC装配式建筑构件市场的最大参与者,市场份额达到15.9%。市场竞争对手包括大型国有建筑企业、地方构件制造企业和合资构件制造企业。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。
3、未来我国装配式建筑市场规模可达万亿元受益国家政策推动,2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米,同比增长81%(占新开工面积13.9%),中性预测下,我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米,假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%,对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米,按每平方米造价2300元计算,2019~2021年我国装配式建筑市场规模分别可达8000亿元、9200亿元和10000亿元(建筑整体建安工程造价,含非装配式建筑部分)。
总之,当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,距离“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标增量空间巨大,随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑渗透率提升加快。
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